有沒有悶聲發(fā)大財?shù)那溃?/h1>
繁華商業(yè)街20平米的便利店，日銷售額1萬+，房租一年20萬，毛利一年90萬，夫妻兩人看店，沒有人工費用，純利潤一年60多萬，第2年換了一輛50萬的寶馬，第3年買了一套房，這樣的收益大概持續(xù)了五六年，這兩年趕上疫情，收益下滑，但是一年也有40萬的收益。
我曾經(jīng)在一家連鎖便利店做過督導(dǎo)，所以對加盟店的收益了如指掌，因為加盟店營業(yè)款需要每天打給公司，貨賣完了，公司再給提供貨，返利是第二個月的10號發(fā)放。
今天說的這家店是一對夫妻經(jīng)營的，當(dāng)時我們招商部發(fā)現(xiàn)這個房源的時候，很多人感興趣。
但是這個房源房租20萬，好處費要20萬，意味著加上公司保證金貨款押金，開起來需要花費50萬以上。當(dāng)時很多人一下子拿不出50萬，猶豫不決。
正當(dāng)別人還在猶豫的時候，這兩口子?xùn)|拼西湊，湊了50多萬，拿下了這個店鋪，之后，裝修上貨，大概一個星期后，便利店順利開業(yè)。
開業(yè)前，夫妻倆心里還是沒底，每天低于4000元就賠錢了。
開業(yè)第一天，由于煙草證還沒辦下來，沒法賣煙，亂七八糟的賣了3000多，夫妻倆心里的石頭落下來了，因為煙的銷量和其它產(chǎn)品的銷量占比大概是四六成或者五五成，意味著將來有煙的時候，一天至少能賣5000元到6000元。
一個月后，煙草證辦下來了，有了煙之后，銷量大幅度提升，第二個月，銷量穩(wěn)定在8000左右，到第三個月的時候，銷量穩(wěn)定在1萬左右了。
加盟的便利店毛利率：
社區(qū)店：平均毛利率大概是18個點左右，因為社區(qū)牛奶銷量大，拉低了毛利。
臨街店鋪：平均毛利大概在20個點到22個點之間，水飲料毛利比較高。
商業(yè)區(qū)店鋪：平均毛利大概在25個點左右，水飲料和鮮食占比大，毛利比較高。
所以：日銷1萬，月銷30萬，月毛利7.5萬，年毛利90萬。
公司管理費：毛利的10%收取，那就是每月7500元，每年9萬元。
水電費：一年1萬。
一年純利潤：90萬-20萬-9萬-1萬=60萬。
這是保守的算法，夏天的時候，一天賣12000元以上。
解釋一下，加盟店沒有陳列費和進(jìn)店費，陳列費和進(jìn)店費都讓總部拿走了，加盟店只掙差價。
總結(jié)：
便利店到底掙不掙錢，有很多人比較關(guān)心這個問題，我跟大家說一下現(xiàn)狀。
便利店和其它行業(yè)一樣，有掙錢的，也有不掙錢的，掙錢比例大概是這樣的：
掙錢的店鋪，純利潤在20萬以上：10%左右。
盈利的店鋪，純利潤在10萬到20萬之間：20%左右。
能維持的店鋪，純利潤在5萬到10萬之間：30%左右。
煎熬的店鋪，純利潤在0萬到5萬之間：20%左右。
賠錢的店鋪，不夠房租：20%左右，這種店堅持不了多久就得關(guān)門。
現(xiàn)在實體店越來越難做了，很多行業(yè)的實體店幾乎是開一家賠一家，唯有便利店相對穩(wěn)定一點兒，很難掙大錢，但是賠錢比例和風(fēng)險遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他行業(yè)，養(yǎng)家糊口還是可以的。
便利店選址注意事項：
優(yōu)先選擇：大小區(qū)的社區(qū)店，便利店全靠人流量，大小區(qū)能保證人流量，而且房租相對便宜一點兒。
第二選擇：大學(xué)校園店，生意好，但是一般人沒關(guān)系進(jìn)不去，所以排在第二。
第三選擇：繁華地帶的商業(yè)街，必須保證人流量，但是也要注意疫情期間帶來的風(fēng)險。
第四選擇：生意好的大酒店賓館旁邊，酒水飲料成人用品銷量高，毛利高。
第五選擇：臨街商鋪，全是過路人，這種店鋪是最差勁的，千萬別踩雷。
選擇加盟店還是自己開。
各有利弊吧，對于毫無開店經(jīng)驗的朋友，選擇加盟店未嘗不可，可以很快步入正軌，邊學(xué)習(xí)邊成長。對于多年開店經(jīng)驗的朋友，選擇自己開店最好，利潤高，還有陳列費，廠家各種支持，根據(jù)自身條件選擇加盟還是自己開。
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