租店鋪簽合同注意事項，創業開店必備內容

二、簽訂住房協議的注意事項
1. 簽約內容
(1) 房屋稅捐、地價稅、所得稅、印花稅應由房東負責
(2) 租期屆滿后避免恢復原狀，否則應在合約書內說明恢復內容<好拍照留底>
(3) 房屋裝璜改造，避免填寫先征求房東書面同意，否則應請房東另開立書面同意書<以防違約，切記需與簽立合約同時辦理
(4) 其它特殊條文, 應先經公司主管及法務同意后始可簽立
2. 過程注意事項
A. 買賣房屋的面積是否確實:面積不足的部份，可以按單位面積比例來減款，明載于契約書內。若為租屋，則應載明是全部租用，還是只租部分，并清楚記載租用面積及區域
B. 金額總數，什么時候付款:租屋時，要明白記錄租金以外的各種費用。定下將來若有讓渡、轉借時，名義書轉讓費怎么支付，押金又該在什么條件下被歸還。另外，像房租方面，要詳細注明款額、起算日、換約時間、換約時漲價的計算基準及限度、管理費和公共設施費及其它項目等等，皆明載金額的多寡。
C. 物品交接要確實:要注意電力狀況、瓦斯狀況、給排水設備的狀況，以及日后可能發生的問題，詳細記載于契約書中。
D. 何時申請移轉登記:租借時，要清楚注明契約的起契期間。
E. 何時解除契約:具體規定解除契約時要進行哪些手續、及會導致何種結果等事項。
F. 須載明天災及其它不可抗力的損害該由誰負責，如何負責等。
G. 注明店鋪改裝時須辦理的手續。
以上是創業開店的租店鋪注意事項，希望創業者在租店鋪的時候，要仔細核對，以免造成損失。